奥北中心社区

　　奥北中心社区是北京市市辖区昌平区天通苑南街道下辖的社区。城乡分类代码为111，为主城区。区划代码为110114009013，居民身份证号码前6位为110114。奥北中心社区与东辰社区、佳运园社区、天通苑第二社区、天通西苑第一社区、天通东苑第一社区、天通东苑第二社区、天通苑第一社区、嘉诚花园社区、清水园社区、北方明珠社区、天通东苑第四社区、顶秀清溪社区、溪城珑原社区、正辰中心社区、天通苑第六社区、天通东苑第二北社区、溪城家园社区、天通东苑第一东社区、天通苑第一社区、陈营村相邻。

天通苑，是1999年由顺天通 房地产开发 集团建设的大型社区，雄踞奥北核心，距 奥林匹克森林公园 仅3公里。翠微百货、 西单购物中心 、 迪卡侬 体育用品 超市、 屈臣氏 、 万达国际 影院 、 百安居 一应俱全。社区以西 主干路 为 八达岭高速 ，以东为京承高速， 立汤路 贯通南北， 地铁5号线 、地铁13号线交汇于此， 地铁17号线北段已于2023年12月30日开通 ，多条公交线路直达小区， 交通网络 发达。

建设历程

2022年，北京市规划 自然资源 委正式批复了《 北京昌平区回龙观、天通苑地区CP02-0101-0602街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年） 》。

社区介绍

发展状况

在近故微十年的发展过程中，生活配套逐步完善，交通状况大幅改善。 天通苑 天通苑地处亚北 黄金地带 ，系上风上水之地，占地面积8平方公里，由顺天通集团开发建设，集团实力强大，先后荣获 中国建筑 业最高奖“ 鲁班奖 ”、 国家安居工程 优秀 住宅小区 、 长城杯 等多项 荣誉称号 。天通苑作为 北京 大型成熟生活社区，依托完善生活配套，丰富社区 交通网络 ，以其高尚的品质、先进的开发理念成为亚北一颗璀璨的明珠。现为 亚洲 最大的生活社区。天通苑雄踞奥北核心，距 奥林匹克公园 仅3公里，社区以西 主干路 为 八达岭高速 ，以东为京承高速， 立汤路 贯通南北， 地铁5号线 、地铁13号线交汇于此，地铁17号线已于2023年12月30日首班车起开通 ，多条公交线路直达小区，交通网络发达。

社区配套

天通苑社区，现已成为生活氛围成熟，配套完善的大型生活社区， 龙德广场 、 北方明珠 龙射蜜、 天通尾货 、联鸦葛炒盟 天地广场 、 京粮广场 等诸多大型商城构成了天通苑的生活休闲网络。 超市发 、 物美 、 西单购物中心 、翠微百货、 家乐福 付兰格脚、 华联 购物广场誉击等大型 购物中心 使天通苑购物更加方便。

社区景观

天通苑共由五个园区组成，绿化率达36%，2300旋跨地0平方米的大型欧式中庭花园，为您提供赏心悦目的 休闲空间 。 建筑风格 典雅，环境宜人，绿茵、水、树木，共同绘就了天院陵察通苑社区 人文景观 画轴 甩提。

天通苑户型

天通苑户型 天通苑户型布局合理，主力户型为150平米的3室两厅和150平米以上的顶层复式。均是方正户型，南北通透性好。户型的室内设计保证了采光与通风的效果，朝南向的客厅 主卧 都带有阳台或是大飘窗，既保证了通风、采光也保证了观景的效果。户型设计的 功能分区 比较明确，保证了住户的 私密性 。

A户型： 3室2厅2卫 面积大小： 155.00平米	B2户型： 3室3厅3卫 面积大小： 203.00平米	A2户型： 4室3厅3卫 面积大小： 242.00平米
B户型： 3室2厅2卫 面积大小： 140.00平米	C户型： 4室2厅2卫 面积大小： 189.00平米	-

周边环境

医院 清华长庚医院，天通苑中医医院，北京北城中医医院 幼儿园 根据 北京市 2018年8月发布的《 优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划（2018-2020年） 》，要有效满足地区新增入园入学需求，天通苑原有的10所配套幼儿园移交至教育行政部门，已全部实施普惠性收费政策，总计提供学位2990个，收费从原先的每月千余元降至600元和750元两档。原 新世纪幼儿园 已改为公立的 天通苑南街道 中心幼儿园。昌平区教委相关负责人介绍，针对尚未完成资质审核的 幼儿园 ，区财政将优先出资补贴，提前让市民享受普惠政策，并限期幼儿园完成相关审批工作手续 。 中小学 北京市昌平区天通苑小学 、 北京市昌平区天通苑学校 、 北京市天通苑中山实验学校 、 北京市昌平区中滩中学 、 北京市昌平区北七家中学 、昌平一中天通苑 分校 、民大附中。 福祉之家-社区 养老院 综合商场 翠微百货、家乐福超市、 龙德广场 购物中心、 华联 商场、 北方明珠 奥特莱斯 、 西单购物中心 、 物美超市 、 超市发 、 屈臣氏 、 迪卡侬 体育用品 超市等。 邮局 邮政编码 ：102218， 天通西苑 邮政 支局、天通北苑邮政支局、 天通西苑二区 邮政所 、 天通东苑 邮政支局、 天通苑六区 邮政所。 银行 工商银行 、 农业银行 、 中国银行 、 建设银行 、 交通银行 、 广东发展银行 、 邮政储蓄银行 、 华夏银行 、 招商银行 、 平安银行 其他 万达国际 影城、 国美电器 、 苏宁电器 、百安居、浩沙健身。 麦当劳 、 肯德基 、 必胜客 、 星巴克 、永和等多家大型 连锁餐饮 。 天通苑派出所 、 东小口派出所 、 北七家派出所 、天通苑北派出所 。 周边多家大型 农贸市场 。 地铁 北京地铁5号线 ： 立水桥站 、 天通苑南站 、 天通苑站 、 天通苑北站 北京地铁13号线 ： 立水桥站 北京地铁17号线 ： 天通苑东站 公交：

普通公交

普通公交

线路	起点站	终点站
301路	天通北苑	安定门
428路	天通北苑	地铁龙泽站
430路	东沙各庄公交场站	地坛西门/安定门
432路	天通北苑	西苑枢纽站
441路	地铁龙泽站	地铁天通苑北站
464路	回南家园	和平东桥
465路	南七家	立水桥
487路	地铁天通苑北站	未来科技城北站
520路	地铁天通苑北站	龙岗路东口
530路	天通北苑	来广营西桥东
533路	地铁天通苑北站	英才南三街东口
537路	地铁天通苑北站	兴寿北站
558路	溪城家园	霍营公交场站
620路	天通北苑	新街口豁口
621路	半截塔村	大西洋新城南门
643路	地铁天通苑北站	朝凤庵村
751路	南七家	大运村公交场站
860路	地铁天通苑北站	曹碾
905路	地铁望京西站	双兴苑公交场站
905区间	地铁天通苑北站	双兴苑公交场站
922路	地铁天通苑北站	朝凤庵村
933路	地铁天通苑北站	国展新馆公交场站
966路	平西王府公交场站	东直门
966区间	地铁天通苑北站	平西王府公交场站
984路	九华山庄	立水桥北站
专35路	地铁天通苑北站	玉衡街
专58路	天通北苑	天通西苑南
专81路	北苑公交场站	东小口村委会
专117路	地铁天通苑北站	燕丹
运通117路	来广营北	地铁生命科学园站西
运通128路	来广营北	北京市商业学校

高峰线路

高峰线路

线路	起点站	终点站
专48路	天通北苑	地铁立水桥南站
专118路	天通北苑	天通北苑一区南
快速直达专线103路	地铁天通苑北站	平西王府公交场站
快速直达专线114路	地铁天通苑北站	北亚花园
快速直达专线11路	地铁天通苑北站	东沙各庄
快速直达专线60路	地铁天通苑北站	南七家
快速直达专线77路	地铁天通苑北站	小汤山马坊
快速直达专线28路	天通北苑	地铁立水桥南站
快速直达专线115路	南七家	立水桥北站
快速直达专线141路	天通北苑	燕莎桥北
快速直达专线58路	天通北苑	天通西苑南

快速公交 快速公交 3线（ 宏福苑 小区西——安定门） 快速公交3线区（ 温都水城 ——安定门）

其他线路

昌27路（东小口医院—— 高丽营 ）

楼盘点评

优点(仅供参考)：户型方正，南北通透性好；周边配套齐全，尤其是学校众多， 交通 便利。 缺点(仅供参考)：临近大马路，附近车流较多，可能有 噪音 和 粉尘 影响。

社区分布

包含： 天通东苑一区 天通东苑二区 天通东苑三区 天通北苑一区 天通北苑 二区 天通北苑三区 天通西苑一区 天通西苑二区 天通西苑三区 天通中苑 东区 天通中苑西区 天通苑一区 天通苑二区 天通苑三区 天通苑四区 天通苑五区 天通苑六区 天通中苑F区

小区特色

天通苑素有“ 睡城 ”之称，职（业）住（所）分离严重。绝大多数回天地区 就业人口 的就业半径在10公里以上， 工作地点 遍布主城区。 天通苑隶属北京近郊的 昌平区 ，临近 地铁 、出租房源较多，天通苑成为北京外来人口最密集的地区之一。天通苑地区共有两个街道， 天通苑南街道 、 天通苑北街道 ，根据第7次人口普查统计显示，天通苑北街道 常住人口 142707，天通苑南街道常住人口116529，合计将近30万常住人口。