火车站街区虚拟社区

　　火车站街区虚拟社区是江苏省泰州市海陵区火车站街区下辖的社区。城乡分类代码为123，为特殊区域。区划代码为321202408498，居民身份证号码前6位为321202。

泰州火车站街区位于泰州市主城区东部，成立于2010年11月，是泰州市委、市政府为加快实施城市“东进”战略，推进城市现代化进程作出的一项重大战略举措。火车站街区是泰州兴化和姜堰的居民进入泰州主城区的必经之地。 火车站街区规划面积11.5平方公里，北临宁启铁路，南接海姜大道，231省道从街区西侧穿过，东侧是泰州长江大桥北接线。火车站街区地理位置优越、交通便捷畅达、生态环境良好。

基本信息

泰州市地处江苏省中部，长江下游东北岸，东临南通，西接扬州，与镇江、常州、无锡隔江相望。泰州是历史文化名城，具有2100多年历史，历代人文荟萃，商贾云集，素有“汉唐古郡，淮海名区”之称。今员枣日泰州，经济社会发展保持拜拳察良好态势，20凝胶灶09年全市GDP达到1651亿元，比上年增长13.8%；人均GDP达35498元，折合5200美元；财政总收入和一般预算收入分别达到343杠船狼.8亿元和138.6亿元，分别比上年增长31.1%和37.1%。 经济社会的快速发展带动了房地产市场的不断繁荣， 大连万达集团 、华侨城集团、碧桂园集团、世贸集团、深圳控股、莱茵达置业等知名企业纷纷抢滩泰州。火车站街区位于泰州市主城区的东部，规划面积10.48平方公里，北临宁启铁路，南接海姜大道，231省道从街区西侧穿过，东侧是正在建设中的泰州长江大桥北接线。开发建设火车站街区，是泰州大力发展中心城市，坚持“南进东扩”发展战略，进一步拓展城市空间的重要一环，已被列入“十二五”规划。泰州市委、市政府近期决定，成立专门机构，抽调相关人员，组织各方力量，积极推进火车站街区的开发建设工作。 ——火车站街区地理位置优越。兴化、姜堰两区（县）均为全国百强县(市)，兴化市人口154.5万，姜堰区人口79.6万。街区北侧是广阔的里下河腹地，紧邻碧桂园街区，正逐渐成为兴化进入泰州的“跳板”；东侧距姜堰区城区仅10公里左右，与姜堰城区的西扩遥相呼应。火车站街区周边被几个产业园区所环绕，街区西有省级服务业集聚区和春兰工业园区，苏中商业广场、中嘉国际装饰城等8大专业市场，春兰集团、韩国LG公司均座落于此；街区南侧紧邻省级经济开发区海陵工业园区，东边是省级经济开发区姜堰开发区，随着这些园区的发展壮大，产业将更加集中，人口将更加集聚，对火车站街区发展的支撑作用将更加明显。奔乌茅巩因此，可以预言，火车碑微站街区的开发建设，必将使其成为周边地区特别是兴化、姜堰两地有意到中心城市发展的致富者、创业者首选的生活社区。 ——火车站街区交通顺达船估赠。泰州火车站、京泰长途汽车客运站、京泰公交汽运站座落其中，泰州火车站共有6趟始发列车，分别开往兰州、深圳、哈尔滨、青岛、成都、杭州。街区北侧是宁启铁路，正在进行电气化复线改造工程，建成运营后，从泰州到南京的行程只有1小时左右，到南通的行程只有45分钟左右，规划中的城际铁路将使街区与上海的时空距离进一步缩短，将来到达上海的行程只需70分钟左右；街区南侧是海姜大道，到泰州下辖的县级市姜堰城区行程只有10鸦端分钟左右；街区西侧是231省道，向北直达兴化、盐城，向南为建设中的泰高段改线工程，越过328国道后为全立交、双向6车道快速干道，直接与京沪高速互通立交桥相接；街区东侧是泰州长江大桥北接线，也是街区通往苏南的快速通道，15分钟后可跨越长江，到达常州；贯穿街区中部的站前路，双向6车道，西接建设中的引江河疏港公路，东至溱湖风景区，是连接规划中的苏中机场和姜堰市的快速通道之一。 ——火车站街区发展潜力较大。泰州市房地产市场良好的发展态势，决定了火车站街区的开发前景广阔。综观近年来的泰州房地产市场，有两大特点：一是发展速度十分迅速，呈现量增价涨的趋势，商品房成交量从2005年的68.02万平方米增长至2009年的193.53万平方米，增长了184.5%；出售均价从2005年的2748元/平方米增长至2009年的4150元/平方米，增长了51%；今年，出售均价可望突破5000元/平方米，城市中心地段的房屋成交价格已经突破万元大关。二是与周边城市相比，泰州具有较强的比较优势，仅以同处沿江经济带、长江东北岸的南通和扬州作比较，泰州房地产市场的发展潜力和增值空间是显而易见的。

指标对照

	财政收入 （亿元）	一般预算收入（亿元）	居民人均可支配收入	农民纯收入	房屋均价（元）
泰州	343.84	138.62	19143	8180	4150
扬州	310.09	128.08	19416	8295	6100
南通	486.1	198.99	21001	8696	8950

火车站街区开发的 控制性详细规划 已经 泰州市人民政府 批准同意。根据规划，街区将形成“一心、两轴、三大区域”的总体格局：“一心”是新通扬运河与茶庵桥河、站前路与京泰路交汇处的火车站广场商业服务中心；“两轴”是南北向京泰路和东西向新通扬运河的“十”字景观轴；“三大区域”是新通扬运河北侧的一个综合功能区、新通扬运河南侧京泰路两侧的两个居住区。规划坚持生态理念，尊重自然，整治水系，构筑完整的绿地水系系统，突显“水·绿”主题，充分利用发达的水系，结合交通走廊，建设“点、线、面”相结合的“水·绿”环境，体现滨水特色，开启全新的水岸生活方式。 火车站街区是泰州市对外的窗口之一，也是泰州市城市建设的重点项目之一，泰州市委、市政府将着力把街区打造成集交通、商贸、休闲文化娱乐、旅游、居住于一体的综合功能区。届时，一个高档次、高标准的城市新区将展现在世人面前