潮州市凤泉湖高新技术产业开发区

潮州市凤泉湖高新技术产业开发区位于潮州市区东南方向，东承海峡西岸经济区，西接珠江三角洲经济区，背靠沈海高速公路，南有铁汫线横穿而过将园区及潮州港连接，开发区两端为同三高速的铁铺，钱东出口，距离市区与潮州港均约20多公里，开发区规划总用地规模为3.2万亩，按“一心一核一轴“进行总体规划，划分为工业生产区，公共服务中心、企业孵化区、职业教育区、物流区、研发区、首期规划用地规模为1.2万亩。

径南工业园更名为潮州市凤泉湖劝恋重高新技术产业开发区，潮州将进一步整合力量、理顺管理体制，筹办凤泉湖高新区管委会，全面加快园区规划建设。会议指出，园区建设是推动潮州经济发展的重要增长极。随着基础设施的改善、周边交通兰乎射局环境的优化和韩东新城的开发，凤泉湖高新技术产业驼盛洪开发区的区位优势日益明显，加快园区建设正当其时。各级各有关部门要把建设凤泉湖高新技术产业开发区作为加快经济发展的“破题之作”，加大宣传力度，多渠道多形式宣传园区规划建设，扩大园区的影响力；加大服务力度，促进条件成熟企业尽快动工建设，为项目建设开个好头；举办签约仪式促进一批洽谈项目落户，形成良好的发展态势。

径南分园是深圳(潮州)产业转移工业园“一园三区”之一区，位于潮州市区东南方向，处于潮安县与饶平县交界处，北靠汕汾高速公路，南有铁汫线横穿而过并将园区与市区及潮州港连接。园区两端为同三高速的铁铺、钱东出口，距离市区与潮州港均约20多公里;随着潮州港的开发建设及厦深高速铁路和潮汕机场的建成，园区的海路、陆路、空运立体交通十分便利，园区的区位优势更为明显。

工业园的开发建设将按照“高起点规划、高标准建设、高效能管理”和“政府主导、统一乌垫元习规划、资源经营、分期实施、滚动发展”的原则，通过合理布局和综合利用，努力打造成产业集群、土地集约、配套完善、设施先进、环境优美、宜居创业、节能环保、效益明显、可持续发展的现代化工业新城。园区规划总用地规模为3.2万亩，首期规划用地规模为1.2万亩，现已开发建设4500亩。园区开发建设和经营管理按照政府、市场、专业坑担化管理与服务的原则，通过潮州市金山投资开发有限公司采用市场运作，吸纳社会资金及银行贷款，筹措开发建设资金，完成土地开发建设，力争在二年内，完成首期4500亩用地的开发建设。

形成“一心一核一轴”的总体结构。

一心：指以园区中心的园区管理、金融服务、会务展览为主导的生产服务中心。

一核：指利用原有地形，人工拓宽河流水面，形成以中心公园为主体的绿核。

一轴：即贯穿园区中心的南北方向的综合服务走廊，是园区内部的拓展轴。

园区各种功能采取集中布局劝殃翻的模式，除了在园区中心位置形成服务整个园区的公共服务中心区，还在相应的位置形成专业配套功能区。

①公共服务中心区：公共服务中心区靠近铁汫线建设，形成园区的行政管理、商贸服务、会务展览等功能，为整个园区服务。

②企业孵化区：位于铁汫线的东南部，其位置相对独立，受其他功能区的影响较小，主要用于引进体制灵活、创新能力较强的中小企业，作为园区创新的重要载体。该功能区配套一定的档次较高的住宅以及为本区服务的商业服务设施。

③职业教育区：位于园区的北部地区，并与公共服务中心、企业孵化区、中心公园共同形成园区的综合服务走廊。该功能区主要布局与园区产业相关的技术培训学校、管理培训学校等。

④物流区：位于园区的北部地区，交通条件较好，到达潮州港较为便利。针对园区产业生产的特征，该物流区分叠几希为原料配送区和产品运输区两个部分。

⑤研发区：结合园区西部保留的较高山体进行建设，形成良好的研发环境，作为园区技术研究、产品创新、设计更新的平台。

广东潮州径南产业转移工业园是由广东潮州经济开发区管委会根据潮州市政府(潮府办[2007]69号)，落实枫江流域50家陶瓷企业环保搬迁及异地改造而投资开发的大型工业发展用地项目，广东潮州径南产业转移工业园首期园区内，首期4000亩用地调整已经征得 广东省国土资源厅的同意(粤国土资规划修改函[2008]80号)。根据省委、省政府发出《关于推进产业转移和劳动力转移的决定》(粤发【2008】4 号)， 深圳市人民政府与 潮州市人民政府签定的《深圳(潮州)产业转移工业园合作协议书》，深圳(潮州)产业转移工业园总规模为2457.1公顷，建设期12年，远期至2020年总规模为9926.8公顷。产业转移工业园以深圳南山(潮州)产业转移工业园为基础，

整合位于潮州大道北的深圳南山(潮州)产业转移工业园、广东潮州径南产业转移工业园、潮州港经济开发区，以“一园三区”的形式整合成深圳(潮州)产业转移工业园。广东潮州径南产业转移工业园位于连接潮州市区与潮州港的铁汫线上，其中70%左右的用地位于饶平县的钱东镇的行政区范围内，其余的用地则属于潮安区的铁铺镇。潮州径南产业转移工业园的发展目标主要是承接珠江三角洲以及潮州市区的产业转移项目，主要转移新材料(陶瓷、玻璃)、电子信息等产业，建设成为环境优美、功能齐全、独具特色的生态化工业新城。

本项目总用地规模为791公顷，城市建设用地规模控制为780.07公顷，占总用地规模的98.62%。产业用地规模为422.75公顷，占城市建设用地规模的54.19%。项目累计总投资23.49亿元，预计远期(2020年)最终规模承载人口12万人，其中居住人口8万人，生产总值76.10亿元。广东潮州径南产业转移工业园定位为：以陶瓷产业为主导，主要转移新材料(陶瓷、玻璃)、电子信息等产业，园区总体上形成“一心一核一轴”的空间结构，建设成为环境优美、功能齐全、独具特色的生态化工业新城。

中山(潮州)产业转移径南分园中炬科技园是为了响应省委省政府关于《进一步促进粤东西北地区振兴发展的决定》，贯彻中山对口帮扶潮州的战略部署而精心打造的粤东地区一个重要的产业转移园。贯彻中山对口帮扶潮州的战略部署而精心打造的粤东地区一个重要的产业转移园。中山园区由中山市打包整体开发，并成立专业运营公司潮州市中炬科技产业园发展有限公司负责园区的具体运营，园区采用“统一规划、统一招商、统一管理、统一服务”的运营理念，采取“边建设、边招商、边投产”的三边开发模式。

中山(潮州)产业转移园中炬科技园总规划面积3.2万亩，近期规划开发4500亩，首期开发面积1500亩，预计总投资30亿元，项目建设周期3~5年，园区将集中打造四个产业基地：电子信息基地、装备机械基地、健康医药基地、新材料基地。园区基础实施建设工作已经基本完成，预计园区建成后将为潮州市带来100(亿元)的总产值和近10(亿元)的利税。

中山（潮州）产业转移园共分为“一园五区”，其中径南分园是其中的一个重要园区，园区位于潮州市区东南方向，东承海西经济区，西接珠江三角洲经济区，背靠沈海高速公路，南有铁线横穿而过将园区及潮州港连接。

商中山（潮州）产业转移园径南分园由中山市整体打包开发，采用“统一规划、统一招商、统一管理、统一服务”运营理念，采取“边建设、边招商、边投产”的三边开发模式。工业园首期规划用地面积9695亩，远期规划总用地规模3.2万亩，已完成“七通一平”、“一绿一亮”的土地约5000亩，园区土地重点招引电子信息、健康医药、装备机械制造、新材料等产业进驻。

为节约潮汕地区中小型企业购地建厂成本，缩短中小型企业购地建厂周期，在径南园区由中山市统一建设一部分标准厂房用于满足中小企业对物业场地的需求，首期园区通用厂房总建设面积17万平方米，重点招引电子信息、健康医药产业入园发展，兼顾招引服装、食品、不锈钢制造等特色产业入园发展。

为全面深化中山对口帮扶潮州工作，促进中山（潮州）产业转移园扩能增效，鼓励和提高购地入园企业投资热情，园区统一设立“产业扶持资金”支持入园企业做大做强、贷款贴息及扩能增长，并将土地基准价格设定在一个较低的水平，减轻购地入园企业投资成本。在园区通用厂房租赁价格上采用较低的租金水平和良好的员工生活配套环境为企业提供全方位的综合服务。