龙华社区

龙华社区地处成都绕城高速公路与成龙路交汇处，属成都国家级经济技术开发区新区，距三环路仅2.6公里，区位优势明显，地理位置得天独厚。

原龙华村辖8个村民小组，幅员面积2825亩，2066人。随着城乡一体化的深入推进和形式发展所需，于2005年，龙华村与周边三村进行整合形成了现在的龙华社区。目前，社区幅员面积为13107.7亩， 成都市城乡一体化试点龙华社区 辖33个居民小组，共8150人。

龙华社区由原龙华村、新华村、新民村和高埝村四个村整合而成。

2004年以来，大面街道龙华社区（原龙华村）党支部按照市委“城乡统筹、四位一体”总体战略，遵循“农民自愿、专家指导、全民决策、股份运作、依靠两委、政府扶持”的原则，引入市场机制，实施“三个集中”，加快“三化”进程，破解“五大难题”，为推进城乡一体化探索出了一条新路径。

农民以宅基地及部分现金、集体以集体土地、资产及现金入股成立全省首家新型农民股份合作社，将土地流转至合作社集中经营。

置换集中宅基地高标准兴建西博苑和农民兴业市场；对整理出的多余宅基地和其他非耕地科学规划，置换后集中开发二三产业；耕地得到增加，并由合作社统一流转用于农业产业化集中经营。

引进四川银河投资集团建设了占地300余亩的成都国际汽摩商城，后按照全区产业布局规划调整要求，将汽摩商城打造成博美银河家装市场并于2009年初营业。合作社成立了物管公司、置业公司、绿化公司发展集体经济。该区域已形成新型工业、物流、教育、旅游、商住房产等多元化的产业格局。

全面实现了“三充分两巩固一持续”目标：一是充分安居、充分就业、充分保障。全部股民按照35㎡/人的标准免费入住西博苑；劳动力迅速高质量转移，就业率达92%以上；“5060”股民购买了社保和医保。二是股民达到“三个一”，即股民个人人均固定资产10万元以上；人均村级集体资产10万元以上；人均收入达1万元以上。三是股份合作社拥有4万余㎡商铺，集体经济规模达2.5亿元以上，基层政权向心力进一步加强，各方面实现可持续发展。

西博苑小区位于成都市龙泉驿区大面街道龙华社区，2004年5月13日，“成都龙华农民股份合作社”正式成立。由原龙华村370亩宅基地整理入股后的成都龙华农民股份合作社，建设占地面积141亩，总建筑面积14.6万平方米（其中住宅建筑面积约为13.5万平方米，商业建筑面积为1.1万平方米），总户数1102户（共27幢，91个单元），常住居民890 户，总人口 2480人，其中劳动力 1516人（包含生态移民 53 户，总人口 236 人，劳动力 149 人）。共5种户型，外围商铺65家。小区绿化面积达35%以上。

西博小区是成都市城乡一体化改革的试点工程，它采用空中发展方式，节约了宅基地200余亩，同时也改善了村民的居住方式、生活方式，是城乡一体化政策造福于民的鲜活例子。

从2005年9月1日起，股民每人每月免费领取10斤大米、1斤食用油直到现在；土地租金和年终分红款人均2400元/年。

2004年，社区集体资产不足30万元，集体收入不足10万元，居民人均纯收入仅4070元。2010年，社区农村经济总收入26710万元，居民人均纯收入达13020元，实现集体经济积累达2.5亿元。

2011年，实现农村经济总收入32424万元，农业总收入6092万元（含两费），农民人均纯收入12224.4元，以发展劳务输出、花卉、水果、养殖产业为主，实现集体经济积累1582.68万元。 龙华社区已初步构建形成现代城市与现代农村和谐相融、现代文明与历史文化交相辉映的新型城乡形态。

龙华二期位于经开区十线以南、一线以西，总占地面积202.033亩，建筑面积76万平方米，总有7050套房屋，预计入住居民19000余人。绿化面积达30%以上，拟安置人员范围为龙华社区25个居民小组及周边村社区居民。