八一村

八一村是安徽 祁门县箬坑乡下辖村，建房占地面积按山区160平方米设计，建筑面积80平方米，单户或两户并排，二层半设计，含池气池设施。

一、地形图

新区：土名塘坞口，面积40亩，图附后

二、村庄总人口、总户数、人口构成

村庄总人口：八一村：1227人 、310户、全农业人口

新 区：140 人 、40户、全农业人口

三、人均收入、主要经济来源、生产情况

人均收入：2005年人均收入4100元、

主要经济来源：粮、茶、外出务工

生产情况：人均1亩茶叶、1亩田

四、矿产资源

八一村拥有 长石、 高岭土、 瓷石等瓷土资源。

五、“十一五”规划、二00五年政府工作报告

附后

六、土地利用规划

附后

七、乡、村对该村建设规划设想

新区仅为村民居住区，需规划出、水、电、下水道、路灯、垃圾池等。

八、农民建房意愿调查情况

建房占地面积按山区160平方米设计，建筑面积80平方米，单户或两户并排，二层半设计，含池气池设施。

本村为县级 新农村建设示范村，为深入贯彻落实“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设方针，加强本村的规划管理、科学、合理指导本村的发展和建设，结合当前村情和未来经济、社会发展的要求，制定本规划。
　　第一章概况
　　一、地理位置
　　八一村地处 祁门县城西，位于 箬坑乡腹地，东与本县历口镇叶村接壤，南与闪里镇大仓相连，村委会设在伦坑，距祁门县城65公里，距乡政府所在地5公里。
　　二、自然条件
　　八一村系中低山丘陵区，地势北高南低，面积近20平方公里，农业资源和矿产资源较为丰富。境内气候温和，冬季均温3℃、夏季均温32℃，年降水量为1600毫米左右，雨集中在春夏之交，秋冬少雨。境内主要河流，流水河，源自流源，经潘村、禾沙、伦坑在历口叶村与郑水河汇合，注入大北河，境内长15公里。
　　三、社会经济概况
　　1、行政区划：八一村由潘村、金家山、金岗岭、禾沙、梅源，石旗、坦里、伦坑、下边、上伦、屋基里共11个村民组组成。
　　2、人口结构：全村2005年底总户数320户，总人口1227人，整半劳动力787，其中外出务工人员282人。
　　3 、农村经济：全村二00五年农村经济总收入为530万元，其中农业收入为280万元，第二产业为70万元，第三产业为180万元。村集体收入收1.5元，农民人均纯收入为4150元。
　　4、主要产业：农业主导产业为粮、茶并举。一、二、三产业间的比例约为5.5:1.5:3。

5、建设现状：
　　（1）土地利用现状：八一村区域面积近20平方公里。现有林业用地25316亩，耕地1232亩（其中水田1117亩、旱地115亩），茶园1737亩。
　　（2）产业发展现状：该村地处箬坑乡腹地，种植业以水稻、茶叶为主，养殖业以养猪为主，林业以毛竹发展和经果林为主。随着农业产业结构调整，发展了一批花卉苗木培育，袋料香菇木耳种植以及“金源”农庄养殖场专业户，有力地带动全村农业生产向产业化方向发展。
　　（3）村庄建设现状：全村辖11个村民组，其中金家山、金岗岭两组居住分散，居住在半山腰，交通极不方便。梅源、石旗、屋基里离中心村伦坑虽近，但车辆不通，仍靠板车、摩托车、自行车代替运输工具。农户居住质量不高，基础设施与公共服务设施不完善，农户生活不便。
　　（4）交通建设现状：箬历公路仅穿禾沙组而过。禾沙至伦坑1.9公里仍是一条坑坑洼洼的简易公路。通往历口叶村是羊肠小道，人们出行，交通十分不便。
　　（5）工业企业发展现状：本村工业、企业基础薄弱，在民营企业上目前仅有八一村联合林场，造林2000亩，珍稀苗木培育40亩，年创营业收入6万元；“金源”农庄综合养殖场，年创营业收入7万元。
　　（6）旅游资源建设现状：八一伦坑古时称南溪，自宋始迁以来，历史悠久，人杰地灵。村中至今仍保留完整的明末建筑，汪氏宗祠“敬敷堂”，2003年被列为县级文物保护单位。古祠前的月形池塘和青龙塍今已修葺一新。石碑刻、护栏杆、古树群保护完整，人文景观十分优美，还有尚待开发的“鬼门关”大峡谷，集休闲、垂钓观光为一体的多功能龙形水库。

第二章规划依据和目标
　　一、规划依据
　　1、中共中央国务院《关于推进社会主义新农村建设若干意见》
　　2、黄山市委、市政府《关于“抓百村促千村”加快建设社会主义新农村建设的意见》
　　3、祁门县“十一五”经济社会发展规划
　　4、祁门县委、县政府《关于推进社会主义新农村建设的意见》
　　5、《箬坑乡“十一五”发展规划》和《箬坑乡社会主义新农村建设规划基本思路》
　　二、规划目标
　　根据“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设要求，具体目标是：
　　（一）农村经济建设
　　到2007年底，全村经济总收入达到664万元，农民人均纯收入达到4320元。村集体经济实力有一定发展，集体经济收入达到5万元。到二0一0年村经济总收入达到930万元，农民人均纯收入达到5800元，集体经济收入过8万元。
　　进一步发展壮大现有的工业企业和民营经济，整合资源，吸引外资，发展“公司+农户+基地”形式，发展旅游经济，提高农产品附加值。
　　全村劳动力实行科技培训和转岗培训，使80%农户都能熟练掌握1—2门科学实用技术。转岗就业以劳务输出为主，大力发展劳务经济。
　　（二）基层组织建设
　　完善巩固第二批先进性教育活动成果，建立健全长效机制。做到村党支部坚强有力，达到县“双培双带”“五个好”村先进党支部标准。有设施较为完善的村党组织活动阵地，村级组织统一协调，村务管理民主规范，各项工作运转有序。

（三）精神文明建设
　　1、文化生活丰富多彩，健康发展
　　（1）以村委会办公地点为中心，建好集文化宣传、党员干部学习、图书报刊阅览和计生人口学校、农民科技夜校为一体的公共文化活动场所。建立村文化广播室，并有1名村干部具体负责。
　　（2）利用农闲、传统节日，积极组织文艺演出、劳动技能竞赛、体育活动，丰富村民的业余文化生活。
　　（3）有计划开展村民文明、思想道德、法律知识等方面教育，提高村民政治素质。
　　2、村风民风淳朴文明，风尚良好
　　具有文明进步的村风民风，爱国守法，明礼诚信，尊老爱幼，家庭和睦；不赌博，不搞封建迷信，移风易俗；不乱砍滥伐，保护生态环境；树立新型婚育观念，无政策外生育；社会治安良好，无违规上访；社会稳定，做到“八荣八耻”有良好的社会风尚，达到县级以上文明村标准。